Московская городская коллегия адвокатов "Горчаков и партнеры" 

-  профессиональная команда из земельных адвокатов, специализирующихся на судебном представительстве и оказании комплексной юридической помощи физическим и юридическим лицам  в области земельного права. 

Наша коллегия является специализированным адвокатским образованием, входящим в ТОП адвокатских образовний, специализирующихся на земельных правоотношениях.   

Коллегия объединила профессионалов высокого уровня, имеющих успешную практику ведения дел данной категории. Большинство сотрудников являются выпускниками ведущих юридических вузов Москвы. 

Клиенты нашей фирмы всегда могут рассчитывать на стабильное качество услуг и высокий уровень профессионализма как адвокатов, так и сотрудников коллегии, подтвержденного в многочисленных судебных процессах.

• 97%выигранных
  дел в суде
• 16лет  
  судебной практики  
• 2 кандидата 
  юридических наук 
• 1500успешно судебных  
  процессов

• Раздел земельных участков и определение порядка пользования
  Раздел земельного участка достаточно часто является предметом судебных споров. Большая их часть – раздел участка при наследовании, при разделе недвижимости, находящейся на земельном участке, раздел в результат конфликтов по использованию участка. Отдельную категории представляет наследование сельскохозяйственных земель крестьянских (фермерских) хозяйств. Судебная практика по этой категории дел неоднозначна. Сюда следует добавить специфику и несовершенство некоторых положений законодательства. Как доказывает практика, самостоятельная защита в судебном процессе по таким спорам не эффективна и малоперспективна. Обратившись за юридической помощью адвокат по земельным вопросам ( адвокат по земельным спорам / земельный адвокат ) нашей коллегии, смог оказать помощь в получении положительного решения даже по нестандартным вопросам. 
• восстановление границ земельного участка и исправление кадастровых ошибок 
  При проведении межевания и землеустроительных работ всегда существует вероятность ошибки кадастрового инженера в расчетах, что влечёт несоответствие фактической площади земельного участка данным правоустанавливающих документов (договорам, свидетельствам о праве собственности и пр.), приводит к наложению границ на смежные земельные участки. Для восстановления и определения границ такие факты и ошибки при землеустроительных работах необходимо доказывать в судебном порядке. С целью сократить неточности в расчетах, законодательством предписывается согласовывать результаты кадастровых работ с собственниками смежных земельных участков. Однако, по разным причинам, не всегда соседи готовы согласиться на это. Такой отказ также может быть предметом судебного разбирательства.
• наследование земельных участков 
  В случаях отказа нотариуса о выдаче свидетельства о наследстве по причине отсутствия у наследников каких-либо документов на земельный участок, единственный выход-обращение в суд. Судебная статистика показывает, что дела о признании права собственности, при отсутствии надлежащих документов, подтверждающих права наследодателя на землю, заканчиваются отказом в удовлетворении иска. Анализ подобных судебных разбирательств дает нам основания утверждать, что причиной этому служит неверный выбор наследником способа защиты своих прав. И обращение с иском о признании права собственности на земельный участок является поспешным шагом. Адвокатами ( адвокат по земельным вопросам / земельный юрист ) нашей коллегии разработаны правовые алгоритмы успешного разрешения подобных дел, с использованием всех юридических инструментов, и в том числе признание судом юридических фактов. 
• признание права собственности на самовольную постройку
  «Дачная амнистия» решила проблему легализации самовольных построек лишь отчасти, поскольку ее нормы установлены только для физических лиц, а зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный объект возможно только при наличии прав на земельный участок. При отсутствии таких прав объект подлежит сносу. Однако, есть и исключения, которые позволяют вначале приобрести права на земельный участок, а затем приступить к легализации «самостроя». Такая возможность может быть выявлена адвокатами нашей коллегии ( земельный юрист / юристы по земельным вопросам ) по результатам изучения документов. Реже используются такие способы приобретения права на земельный участок, как приобретательская давность, которая составляет 15 лет и предоставление земельного участка органами государственной, муниципальной власти.
• ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ И ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
  Сегодня вопрос невостребованных земельных долей и оборота земель сельскохозяйственного назначения как никогда актуален. С принятием изменений к Федеральному закону «Об обороте сельскохозяйственных земель» муниципальные образования получили право «переводить» невостребованные доли в муниципальную собственность. Законом установлены особые этапы «деприватизации» и устанавливается обязательная судебная процедура. Приватизация колхозов и совхозов происходила в начале 90-х годов. За это время сменилось поколение собственников долей. Несовершенство механизма выявления невостребованных долей приводит к нарушению прав наследников. Сложность процедуры выдела земельного участка на местности, также вызывает не мало трудностей, как у собственников, так и у сельскохозяйственных организаций и муниципальных образований. Профессиональная правовая помощь в этих вопросах поможет избежать ненужных материальных потерь. 
• ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
  Споры этой категории можно условно разделить на два вида: 1.Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд; 2.Изъятие земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием. Предметом разбирательства чаще всего выступают: обоснованность изъятия; способ определения и размер денежной компенсации за изымаемый земельный участок и расположенных на нём объектов недвижимости, коммуникаций, многолетних насаждений; соблюдение порядка проведения аукциона. Изменения, внесенные в земельное законодательство, предоставили право инициировать изъятия земельных участков не только органам исполнительной власти, но и естественным монополиям, для деятельности которых требуется изъятие земельных участков. В свете происходящего «строительного бума», присоединения к городам новых территорий, актуальность юридической помощи в процессе изъятия земельных участков трудно переоценить. 
• ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
  Зачастую обращение в органы исполнительной власти с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства, с приложением всех необходимых документов, не гарантирует положительного решения, включения в состав участников аукциона или вообще какого-либо ответа. В практике встречаются разные необоснованные мотивы: от недостатка полномочий у исполнительного органа власти, до отсутствия необходимой инфраструктуры вблизи или на самом испрашиваемом участке. В таких случаях верным способом добиться предоставления земельного участка станет обращение в суд с заявлением о признании отказа или бездействия незаконным. Но для успешного разрешения дела потребуется доказать много обстоятельств, к примеру, соответствие категории и разрешенного использования, площади земельного участка строящемуся объекту, отсутствие особых охранных зон, препятствующих строительству. Адвокаты нашей коллегии также представляют интересы доверителей по делам об оспаривании результатов аукционов, связанных с продажей, арендой земельных участков.
• СПОРЫ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЛИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
  Одной из специфических черт земельного права, является регулирование земельных отношений смежными отраслями права. Так использование земельных участков относящихся к категории земель населённых пунктов осуществляется на основе территориального планирования, зонирования и градостроительных регламентов. Последние устанавливаются согласно Градостроительному кодексу РФ. Поэтому в практику нашей коллегии входят споры по использованию земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов, объектов городской инфраструктуры. Например, предоставление участков для строительства, заключения договора аренды земельного участка на новый срок.
• иные земельные вопросы
  В рамках земельных правоотношений часто возникают споры и конфликтные ситуации, связанные с предоставлением, изъятием, владением и использованием земли. Учитывая специфику земельного права, простым собственникам и землепользователям бывает сложно защищать свои права самостоятельно. Наша команда, имея значительный положительный опыт в области земельных споров, готова оказать профессиональную юридическую помощь юридическим и физическим лицам по всем вопросам как в форме консультаций, так и в судебных процессах, в том числе участвовать в восстановлении сроков и обжаловании «отказных решений». Наши земельные адвокаты предлагают только проверенные решения, выработанные на примере многих практических ситуаций. 

• РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Анализ документов и обстоятельств дела	Бесплатно!
  Представление интересов в суде	от 35 000 руб.
  Получение судебного решения на руки	5 000 руб.
  Исполнительное производство	от 15 000 руб.

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИСПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ ОШИБОК

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Ведение дела в суде (несложные споры)	от 25 000 руб.
  Ведение дела в суде (сложные споры)	от 50 000 руб.
  Ведение дела в суде (исправление кадастровых ошибок)	от 25 000 руб.

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• НАСЛЕДОВАНИЕ ЗАМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Представление интересов в суде	от 35 500 руб.
  представление интересов (большое количество имущества)	от 50 000 руб.
  Исполнительное производство	от 25 500 руб.

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОЕСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Анализ документов и обстоятельств дела	Бесплатно!
  Ведение дела в суде	от 35 000 руб.
  Послесудебное сопровождение исполнительного производства	По договоренности

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ И ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Ведение дела в суде	от 35 000 руб.
  Ведение дела в суде (земли сельхоз назначения)	от 45 000 руб.
  Послесудебное сопровождение исполнительного производства	По договоренности

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Анализ документов и обстоятельства дела	Бесплатно!
  Ведение дела в суде	от 35 000 руб.
  Исполнительное производство	По договоренности

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Анализ документов и обстоятельств дела	Бесплатно!
  Ведение дела в суде	от 35 000 руб.
  Послесудебное сопровождение исполнительного производства	По договоренности

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• СПОРЫ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЛИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Анализ документов и обстоятельств дела	Бесплатно!
  Ведение дела в суде	от 100 000 руб.
  Послесудебное сопровождение исполнительного производства	По договоренности

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

• ИНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

  Первичная консультация	от 3 000 руб.
  Составление  договоров (контракта)	от 15 000 руб.
  Сопровождение сделок	от 50 000 руб.
  Ведение дела в суде	от 35 500 руб.
  Перевод земли из одной категории в другую	По договоренности

  В соответствии со статьями
  110 АПК РФ, 98, 100 ГПК РФ,
  стороне, в пользу которой
  состоялось решение суда,
  суд присуждает возместить
  все понесенные по делу расходы,
  включая расходы на оплату услуг представителя, за счет
  проигравшей стороны.

Схема работы

Вы обращаетесь к нам по телефону или электронной почтой.

Мы изучаем обстоятельства дела и предоставленные Вами документы.Готовим правовое заключение и консультируем Вас по перспективам дела.

Высылаем Вам коммерческое предложение, согласовываем и подписываем договор.

В случае необходимости проводим переговоры с ответчиком с целью урегулирования спора мирным путем.

Участвуем во всех судебных инстанциях до момента вынесения окончательного решения.

Взыскиваем судебные расходы на наши услуги. Сопровождаем исполнительное производство.